Что такое аукцион? Аукционом называется способ продажи различных вещей по максимальной цене. Происходит это так: после объявления аукционистом начальной цены продаваемого товара каждый из участвующих в аукционе может предложить свою цену. Единственным условием является только то, что предлагаемая цена должна быть выше предыдущей. Как только рост цены прекращается, аукционист объявляет о продаже товара и ударяет молотком. Обычно с аукциона продаются предметы, имеющие большую стоимость, - картины, редкие книги, породистые лошади, земельные участки. В прошлом эта форма торговли использовалась при возмещении невыплаченного в срок долга. Отсюда появилось выражение — его имущество пошло с молотка. Аукцион обычно начинается с выставки предлагаемых к продаже товаров. Чтобы покупатели могли заранее ознакомиться с ними, печатается каталог, где обозначается начальная, или «стартовая», цена каждой вещи. Количество участников аукциона не ограничивается присутствующими в зале, свои распоряжения по телефонам могут вносить и другие участники. Соблюдается только следующее условие: оплата купленного товара сразу же после продажи. Ты, наверное, помнишь, ту неприятную ситуацию, в которую попали Остап Бендер и Воробьянинов на одном из аукционов двадцатых годов. В Европе существует несколько крупных фирм, занимающихся проведением аукционов, самыми известными являются английские фирмы «Кристи» и «Сотби». Они специализируются на продаже антикварных предметов и произведений искусства.
Что такое пульсары? Когда астрономы начали исследование Вселенной с помощью радиотелескопов, они обнаружили, что многие звезды меняют интенсивность и частоту излучаемых ими волн. Однако некоторые из звезд испускают постоянный поток радиоволн, который меняется только в зависимости от времени. Такие звезды и были названы пульсарами. Долгое время ученые не могли объяснить природу этого явления, и о пульсарах высказывались самые различные предположения. Говорили, например, что это -радиостанции, с помощью которых неизвестные нам разумные существа ищут во Вселенной собратьев по разуму. Однако исследования, проведенные с помощью искусственных спутников Земли, показали, что пульсары являются звездами огромной величины и состоят из раскаленной материи. Астрономы также установили, что пульсары постоянно вращаются с различной скоростью. Когда они поворачиваются к Земле той областью, которая излучает радиоволны, приборы могут уловить короткий импульс излучения, когда отворачиваются - излучение не может достичь Земли.
Портал о недвижимости - ипотечный кредит, квартиры, аренда, безопасность сделок
Спрос на ипотеку растет, а количество выданных кредитов за 2006 год уже сегодня, по некоторым данным, превышает показатели всего 2005 года. Несмотря на это, людей, которые хотят и могут купить квартиру по ипотеке, в несколько раз больше реальных ипотечных заемщиков.
Чтобы привлечь больше ипотечных заемщиков, банкам и брокерам приходится пускаться на разные ухищрения. "Уралсиб" придумал компьютерную игру про тяжелую жизнь на съемной квартире, Городской ипотечный банк рекламирует свои услуги с помощью коленок теннисистки Марии Шараповой, а "Фосборн хоум" обещает вернуть комиссию за подбор кредита, если клиент сам найдет лучшие условия по ипотеке, чем брокер.
Осенью финансовые учреждения придумывают маркетинговые "фишки", стараются заманить клиентов новыми кредитными программами. В условиях быстрого роста цен на вторичном рынке и многочисленных срывов сделок популярность могут приобрести ссуды на строящееся жилье.
Ипотечное кредитование хоть и не стало до сих пор явлением массовым, но в разряд экзотических его уже никак не запишешь. По данным ЦБ, с 2003 по 2005 год объем ипотечных кредитов вырос в 7,5 раза, а за первое полугодие нынешнего года удвоился. Сейчас он составляет 110-115 млрд. рублей.
Ипотека – понятие для россиян относительное новое, и, как любая новость, она обрастает всякими домыслами, заблуждениями и страхами. "Собственник" опросил участников рынка на предмет того, с какими заблуждениями своих клиентов им приходится сталкиваться чаще всего.
Банки, работающие по федеральной программе ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК), с 1 сентября 2006 года смогут выдавать ипотечные кредиты на приобретение комнат в коммунальных квартирах, сообщает портал "Бюллетень недвижимости". Соответствующие изменения внесены в "Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов" АИЖК.
На рынке загородной недвижимости последнее время наблюдается небывалый ажиотаж. Новых объектов появляется все больше, а цены уверенно растут. Уже привыкшие к мысли, что жилье можно приобрести в кредит, многие покупатели подмосковных коттеджей желали бы воспользоваться ипотекой. Однако банки пока не готовы предложить клиентам столь же привлекательные условия кредитования, как при покупке квартир.
О неудобстве ипотечных сделок ходят легенды, но так ли это на самом деле? С точки зрения риэлторов, для продавца процесс реализации квартиры ипотечному покупателю почти ничем не отличается от обычной купли-продажи. Главное - в отношениях "продавец-риэлтор-покупатель" появляется еще страховая компания, которая более тщательно проверяет титул и ипотечный банк.
Высшее руководство страны поставило задачу сделать ипотеку в России массовой и дешевой. Для этого предполагается существенно снизить процентные ставки по кредитам. В частности, председатель Госдумы РФ Борис Грызлов заявил, что за 2006–2007 годы намечено довести ставки до уровня 6,5%.
